房屋貸款申請流程準備二到三成的自備款貸款的辦理：
1. 若是跟仲介買的房子，自然會有人幫您處理貸款的事宜。　
2. 若是自己找的房子，貸款問題可以請代書或銀行業務幫忙處理。

房屋貸款的程序申請銀行房屋貸款文件：　
1. 借款申請書。　
2. 未重複借款之切結書。　
3. 身分證、印章及戶口名簿影本或戶籍謄本。　
4. 土地及建築改良物登記簿謄本。 
5. 房地買賣契約書。　
6. 借款人與保證人財力證明（近六個月）。　
7. 承貸金融機構要求之其他文件。 

資料審核審核的步驟：　
1. 先初估　
2. 送總行拍照鑑件(約三天等報告下來)　
3. 告知申辦人可申貸金額　
4. 來銀行辦理申請(時間約7-14日扣除星期六、星期日)　
5. 對保(銀行審查部確定此件可受理、最後額度上的確認，才是真正的對保。)　
6. 接下來則是請申辦人去問原銀行所剩貸款金額，再由它行來進行代償動作。　
7. 申辦人去原銀行拿塗銷、設定　
8. 送至他行辦理設定　
9. 隔天撥增貸的尾款。 

通過銀行核貸辦理申請房貸會產生的費用：　
1. 銀行開辦費3000~5000元不等。　
2. 代書費10000~12000元不等。　
3. 政規費以貸款金額的千分之1.2計算。
4. 謄本費約200元左右。　
5. 火險與地震險保費約2000~3000元不等。　
6. 鑑價費與徵信費 依銀行規定為準。 
對保、撥款 等確定拍照鑑後，及評定信用狀況後才決定貸款利率。

產品特色：公司票、客票、個人票有無退補記錄皆可辦理。
申請資格：年滿20歲之中華民國國民皆可辦理。
額度評估：依支票信用及附屬擔保品做為額度之評估。
貸款利率：月息1.5%起
還款方式：分一次結清或分期攤還，可當月只繳利息不還本金，還款金額最低以一萬元為單位。
貸款限制：本公司為政府立案合法融資公司，借款人與銀行間所有的債務協商、信用不良等皆不影響借款。 
申請資格：支票往來沒有信用上之瑕疵，無需擔保品，最高額度500萬可當日撥款 完成工商融資、個人週轉皆可承作 
應備文件：1.身分證正反面影本  2.銀行往來明細  3.收入證明

自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良或延遲繳款可貸輕鬆借簡單還，靈活應用資金，讓您安心貸超放心。
產品特色 : 自有房屋不限坪數、不限屋齡，信用不良或慣性遲繳者皆可辦理。
申請資格：年滿20歲之房屋所有權人皆可辦理。
貸款利率：月息1.5%起
還款方式：分一次結清和分期攤還，可當月只繳利息不還本金，還款金額最低以一萬元為單位，提前還款無違約金問題。
貸款限制：本公司為政府立案合法融資公司，借款人與銀行間所有的債務協商、信用不良等皆不影響借款。
應備文件：1.土地所有權狀 2.建物所有權狀 3.身分證正本及第二證件正本 ( 駕照或健保卡 )
貸款流程：線上估價 → 現場拍照 → 核定金額利率 → 代書簽約撥款
二胎亦稱二順位房屋借款，就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋借款，進行對該標的殘值的再抵押借款，第二順位可貸金額越高。 但是因為承受二順位貸款所承擔的風險較高，所以相對的利率也會提高。